El Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), realizado por la Universidad Torcuato Di Tella y Zonaprop, reveló que Buenos Aires se posiciona como la sexta ciudad más costosa de América Latina para la adquisición de un departamento. Este informe, que abarca 14 ciudades de 9 países de la región, presenta los precios en dólares por metro cuadrado correspondientes al mes de marzo.
Montevideo, Uruguay, encabeza la lista como la ciudad más cara, seguida por Ciudad de México con US$3289 y US$2981, respectivamente. Sorprendentemente, dos ciudades argentinas, Rosario y Córdoba, figuran entre las más asequibles de la región para la compra de inmuebles. Completan este grupo Quito (Ecuador) y Bogotá (Colombia).
El sondeo se basa en los precios publicados en portales inmobiliarios, expresados en dólares. Se emplean tres valores distintos: dólar nominal, dólar real y moneda local real. "El precio en moneda local real se ajusta por la inflación de cada país, mientras que el precio en dólares reales utiliza la inflación minorista de Estados Unidos", explican los investigadores.
El ranking de las ciudades más caras de América Latina por metro cuadrado en dólares, según el RIAL
1. Montevideo, Uruguay: US$3289 por m2
2. Ciudad de México, México: US$2981
3. Monterrey, México: US$2836
4. Santiago, Chile: US$2707
5. Guadalajara, México: US$2644
6. Buenos Aires, Argentina: US$2427
7. San Pablo, Brasil: US$2411
8. Río de Janeiro, Brasil: US$2361
9. Lima, Perú: US$2106
10. Ciudad de Panamá, Panamá: US$1762
11. Rosario, Argentina: US$1488
12. Córdoba, Argentina: US$1452
13. Bogotá, Colombia: US$1295
14. Quito, Ecuador: US$1195
Promedio del metro cuadrado: US$2241.
En cuanto a las variaciones de precios en dólares por metro cuadrado en América Latina entre septiembre y marzo de 2024, se observó un incremento del 3,1% en dólares nominales, un 1,6% en dólares reales y una disminución del 6,6% en moneda local real. Las ciudades que experimentaron el mayor aumento porcentual de precios en dólares nominales fueron Santiago (8,3%), Monterrey (8,2%) y Córdoba (6,1%). Por otro lado, las mayores caídas se registraron en Lima (-1,5%) y Río de Janeiro (-1,7%). En términos de moneda local real, las mayores alzas se observaron en Santiago (15,8%), San Pablo (4,1%) y Montevideo (1,7%), mientras que las mayores disminuciones se evidenciaron en Córdoba (-31,4%) y Buenos Aires (-33,5%).
