El proyecto de ley que busca regular al sector inmobiliario, fue aprobado por la Cámara de Diputados y remitido al Senado.
Operador inmobiliario
Leonardo CarreñoLuego de más de un año de discusión parlamentaria y con el apoyo de todos los partidos, este martes la Cámara de Diputados aprobó el proyecto de ley de operador inmobiliario, con lo cual ahora será remitido al Senado.
La normativa busca regular el ejercicio legal de la actividad profesional inmobiliaria en Uruguay, desarrollada por agentes, corredores, brokers, operadores, prestadores de servicios inmobiliarios y empresas prestadoras de servicios inmobiliarios turísticos. Entre otras cosas, el proyecto propone que todos esos actores estén agrupados en un registro de operadores inmobiliarios, establece los requisitos para ejercer, así como sus derechos y obligaciones.
La normativa propuesta enfrentó a dos cámaras del sector inmobiliario. Mientras que la Cámara Inmobiliaria Uruguaya (CIU) promovió el proyecto porque entienden que le da mayor transparencia, formalidad y seguridad jurídica al sector; la Cámara Uruguaya de Marcas y Empresas Inmobiliarias rechazan la normativa propuesta porque entienden que no se reconoce la figura del operador inmobiliario que trabaja de forma independiente, es decir por fuera de una relación de dependencia.
Entre quienes promueven el proyecto señalan que, de aprobarse, la ley brindará transparencia, igualdad de oportunidades a todos los participantes del mercado inmobiliario, evitará la competencia desleal y mitigará los riesgos de lavado de activos.
En tanto, los detractores de la iniciativa no se oponen a la regulación del sector en sí, sino a cómo está redactado el proyecto. En este sentido, expresan que la normativa no contempla a las agencias, franquicias o la utilización de marcas y que esto hace que el proyecto no contemple a todos los actores que hoy operan en el mercado inmobiliario.
La iniciativa fue presentada por el sector inmobiliario y en el último año cumplió varios pasos en el Parlamento. Fue estudiada por la Comisión de Constitución y Códigos de la Cámara de Diputados, allí fue aprobada por unanimidad y finalmente este martes recibió media sanción. Ahora será tratada por el Senado.
Desde la CIU han destacado que este proyecto cuenta con un amplio y diverso respaldo institucional, entre otros, de la Confederación de Cámaras Empresariales, además de los operadores nucleados en la CIU, con todas sus cámaras asociadas del interior, los de la Asociación de Agentes inmobiliarios del Uruguay, el Colegio de es de propiedad horizontal y la Cámara Inmobiliaria Punta del Este Maldonado , legisladores de todas las fuerzas políticas, así como instituciones como la SENACLAFT, el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social, y el Ministerio de Vivienda, entre otros.